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本律师的作息时间

上午如果没有特别的需要一般睡觉
到中午起床午饭,然后回答一些问题
下午办公
晚上吃好饭后,睡觉到9-10点
然后上网办公
12点后上床开始用笔记本办公

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关于北京和上海的差异

去过北京很多次了,所以谈一些自己认为的差异
1 北京把调羹叫做勺子,上海叫调羹
2 北京羊肉串1元,上海2元
3 北京很少用硬币,上海硬币应用很广泛

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节目做好归来了

又在电台吃了一个盒饭

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今天又要去电台做东方大律师节目了,大家有兴趣也可以听听

AM792、FM89.9

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晚上又去吃夜宵了

又去吃夜宵了,正好肚子很饿,看来减肥也不容易

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准备减肥

决定以后要少吃,决定减肥,少喝酒,努力把自己的体重减少

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本人开通免费法律咨询电话13585836753,现在只接收上海本地的电话咨询

1 考虑到成本和时间因素,现在只接收上海本地的电话咨询,打电话后请称呼cheng律师

2 本人每天起床以后才开机,如果有需要上海的朋友也可以发短消息

3 本人每天晚上10半以后可能关机

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关于回答了这么多朋友问题后的感想

来向我咨询的有外地的朋友也有不少大城市的朋友,感触很多,很多中小城市以及农村的朋友的法律问题简直没有办法回答,原因主要是当地的很多做法太不规范了,很多当地的做法本身就是缺乏法律依据或者说违反法律的,如此这样操作很难保障个人的利益,相对来说,实事求是,大城市的问题相对回答起来容易一些,这个也说明了我国司法实践的现状,所以如果以后有些朋友看到我回答的问题不够详细,请千万不要有误解,有的时候真的是无从回答

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谈美国宪法

美国的国歌
大家都知道美国的国歌吧,中文名字叫做《星条旗永不落》,今天就来讲讲这首国歌的由来。
1814年9月,此时美国已经从英国的殖民统治之下获得了名义上的独立,但是在此之后,英国佬总是或多或少的要插手美国的事务,而且总是希望能够多获得有关的利益。其实这个也很好理解的,有利益的地方就会有角逐,更何况那个时候的英国人正好是大规模扩张殖民地的时候,没想到一个才200年历史的自己的子民竟然把老祖宗打倒了,心里自然很不爽。
于是,1814年左右,英国因为一些纠纷,一度打到了首都华盛顿,并且烧毁了国会大厦,总统官邸以及财政部大楼等建筑。
……

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关于按照公司要求建设房屋的预租协议

一个企业要求另一个房产公司根据他们的特殊要求建设厂房,等到厂房造好以后,他们将按照一定的租金承租该套厂房,每年的租金大概为100万,那么他们在房屋建设好以前通过什么协议来约定呢?不知道大家有没有考虑过,本版主这先卖一个关子,不知道大家有没有遇到过类似的问题,首先要确定的是房屋没有取得预售或者产证之前,租赁协议是无效地,或者至少说是效力待定的

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物权法通过

我粗粗看了这部物权法,感觉在担保部分,有很多地方把担保法的内容给修改了,同时也有很大的篇幅约定了小区,实际上,个人感觉现在很需要明确有关小区诉讼的一些程序性问题

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本博客和免费法律咨询论坛功能上的划分

以后本博客主要是刊登有关的法律感想点评和一些分析以及一些个人的文章,

各位要提出法律问题还是直接去免费法律咨询论坛 http://www.lawbangzhu.com

 

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关于逾期不交房业主是否可以退房的法律问题

关于逾期不交房业主是否可以退房的法律问题
如果开发商一直没有按约交房,并且双方在预售合同中对于退房和解除合同的有关事宜没有另外约定的话,那么业主可以催告开发商交房,开发商如果在三个月的合理期限内仍未履行,业主可要求解除合同,催发函可以由律师事务所寄发律师函 
本律师msn: lawbangzhu@hotmail.com 

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法律知识普及篇之开发商延期交房和延期办理大产证的业主如何用法律维权

法律知识普及篇之开发商延期交房和延期办理大产证的业主如何用法律维权


……

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基本法律知识普及篇之调解

基本法律知识普及篇之调解

如果你因为什么纠纷和别人达成调解协议,那么这份调解协议就是有法律效力的,如果没有强迫等因素,那么调解的文字应当履行,因此调解的协议也要认真签署。

msn和email:lawbangzhu@hotmail.com

qq:11647260

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房客不付租金,不能随便解除合同

今天有朋友问我,如果房客不支付租金,而且已经自行搬走,是不是可以解除合同,其实是不可以的,除非合同约定好不支付租金的时间 msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之如何调查债务人财产

一般来说你可以请求法院调查或者由律师向法院申请调查令调查对方的财产,可以调

查到对方在银行的存款,房产和股票

email和msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之公证

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动
msn:lawbangzhu@hotmail.com

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本律师

http://www.ecoogo.com

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基本法律知识普及篇之定金和违约金

基本法律知识普及篇之定金和违约金
定金和违约金不能同时适用,如果同时约定了两个条款只能选择一个,来进行适用
msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之医疗纪录

基本法律知识普及篇之医疗纪录
如果你有朋友住院的话,你可以根据规定在出院的时候复印有关的住院病历卡等,这些资料对你以后的治疗会很有帮助 msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之医疗

基本法律知识普及篇之医疗
医疗纠纷需要做医疗事故鉴定,医院构成医疗事故的,应当承担侵权责任,但是在某些情况下,就算不够成医疗事故的,如果符合民法侵权的几个基本条件,也是可以要求医院承担相应的侵权责任

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基本法律知识普及篇之定金和订金

基本法律知识普及篇之定金和订金
定金适用双倍法则,而订金如果没有特别的约定则不适用
msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之夫妻财产

基本法律知识普及篇之夫妻财产

夫妻的财产是共有的,债务也是一起共有的,所以就是夫妻一起的财产呢

msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之小产证和大产证

基本法律知识普及篇之小产证和大产证

小产证是业主自己房子的产权证,大产证是开发商的,大产证一般先办理

msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之赠与和谈朋友

基本法律知识普及篇之赠与和谈朋友送给别人的东西如果没有特殊的情况一般是不能要回来的,所以现在很多谈恋爱的朋友们,多学习赠与的知识

msn:lawbangzhu@hotmail.com

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基本法律知识普及篇之合同的形式

基本法律知识普及篇之合同的形式

合同一般来说是纸张的书面形式,也可以是口头的,如果你有录音等证据证明你和他人之间有合同事实的也可以,另外合同以双方意思自由标是为原则

msn:lawbangzhu@hotmail.com

blog:http://lawbangzhu.blog.com.cn

免费法律咨询论坛 http://www.lawbangzhu.com

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基本法律知识普及篇之仲裁

基本法律知识普及篇之仲裁
仲裁是解决民事纠纷的另一种途径,仲裁可以选择任何全国一个地方的仲裁机构,仲裁一般一审就结束,如果你认为仲裁的结果却是有问题,可以向法院要求撤销仲裁,但是一般来说法院会尊重仲裁的结果,仲裁的费用与诉讼相比略高,而且部分仲裁支持律师费由对方支付,仲裁的时间较快,也是比较明显的优势。
……

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使用空调请勿侵犯他人的权利


……

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上海东方正义律师事务所开通免费法律咨询论坛

http://www.lawbangzhu.com 开通免费法律咨询论坛的目的是为了大家的方便,如果大家和本律师预约好,也可以直接来我所咨询

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基本法律知识普及篇之诉讼

基本法律知识普及篇之诉讼
如果你没有诉讼的知识那么可以简单介绍一下,诉讼一般可以请律师,也可以自己诉讼,律师费根据标的,但是一般至少……

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基本法律知识普及篇之动拆迁

基本法律知识普及篇之动拆迁
动拆迁如果是产权房,则产权人可以有动迁补偿费,只有户口的应该是没有补偿费的,但是实际上有户口的人还是会考虑的,如果是使用权房,
……

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基本法律知识普及篇之产权共有人

基本法律知识普及篇之产权共有人
一般来说呢,房屋如果有多个产权人的,如果想要出售房屋,应当得到所有产权人的同意,出租也是一个道理……

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基本法律知识普及篇之开发商延期交房

基本法律知识普及篇之开发商延期交房
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基本法律知识普及篇之租房

基本法律知识普及篇之租房
租房的时候房客需要看清楚房子的产权证,并且要一张复印件,付钱的时候要求房东给收条,租金应该支付给房东本人,并且租房是要看房东的身
……

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基本法律知识普及篇之购买权

基本法律知识普及篇之购买权
房屋的承租户在同等条件下有优先购买承租房屋的权利,业主如果要出售房屋的,应当提前告知承租户阅读全文 | 回复 | 引用通告



基本法律知识普及篇之买卖不破租赁

基本法律知识普及篇之买卖不破租赁
买卖不破租赁就是说如果产权人把房子卖了,如果原先房产的合同租期没有到,新产权人要继续履行原先的房屋租赁合同……

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基本法律知识普及篇之婚前同居

基本法律知识普及篇之婚前同居
我国婚姻法现在已经不承认事实婚姻,因此如果没有办理结婚手续,那么两个人是按照同居关系来处理的阅读全文 | 回复 | 引用通告



基本法律知识普及篇之相邻权

基本法律知识普及篇之相邻权
如果你的邻居或者住宅附近的商店吵闹或者放置一些货物妨碍了交通,你可以他们侵犯你的相邻权起诉他们阅读全文 | 回复 | 引用通告



基本法律知识普及篇之踢足球

基本法律知识普及篇之踢足球
一般情况下如果正常的参与体育比赛,而没有证据证明是伤害人故意的行为,只是正常比赛的过程时运动员受伤的,那么不能让踢伤的人承担的
……

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基本法律知识普及篇之公司解雇员工

基本法律知识普及篇之公司解雇员工
企业如果没有合同约定的理由是不能随意解雇员工的,尤其是怀孕的妇女,公司更不能解除与其合同阅读全文 | 回复 | 引用通告



基本法律知识普及篇之录音可作为证据的

基本法律知识普及篇之录音可作为证据的
现在的民事诉讼中录音作为证据已经比较常见,只要你有录音能够证明你的请求,也是可以作为证据的……

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基本法律知识普及篇之房屋的物业费

基本法律知识普及篇之房屋的物业费
很多业主现在买了房子后对开发商的房子不满意,选择不去缴纳物业费,虽然很多物业公司都是开发商开设的,但是物业公司和开发商并
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基本法律知识普及篇之个人借钱的利息

基本法律知识普及篇之个人借钱的利息
个人借钱的利息一般不超过国家利息的4<
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基本法律知识普及篇之违约篇

合同的违约金是违约责任的一种方式但是除非特别的约定并不能以支付违约金为由解除合同的 msn:lawbangzhu@hotmail.com……

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基本法律知识普及篇之婚前财产

基本法律知识普及篇之婚前财产
很多朋友还以为以前的规定说婚前的房屋几年后就是夫妻共同财产了,所以很多人在婚前准备做婚前财产公证,其实婚姻法早就规定了,婚前
……

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